國家統計局13日發布數據，1至10月份，全國房地產開發投資77220億元，同比名義增長12.4%，增速比1至9月份回落0.1個百分點。

　　其中，全國住宅投資52464億元，增長11.1%，增速回落0.2個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為67.9%。

　　數據顯示，1至10月份，房地產開發企業房屋施工面積692132萬平方米，同比增長12.3%，增速提高0.8個百分點。其中，住宅施工面積491855萬平方米，增長8.8%。房屋新開工面積147661萬平方米，下降5.5%，降幅收窄3.8個百分點。

　　1至10月，房地產開發企業土地購置面積26972萬平方米，同比增長1.2%，1至9月份為下降4.6%;土地成交價款7747億元，增長20.4%，增速提高8.9個百分點。

　　商品房銷售方面，數據顯示，1至10月份，商品房銷售面積88494萬平方米，同比下降7.8%，降幅比1至9月份收窄0.8個百分點。其中，住宅銷售面積下降9.5%，辦公樓銷售面積下降9.9%，商業營業用房銷售面積增長8.2%。10月末，商品房待售面積58239萬平方米，比9月末增加1091萬平方米。其中，住宅待售面積增加611萬平方米，辦公樓待售面積增加88萬平方米，商業營業用房待售面積增加227萬平方米。

　　國家統計局13日還公布了前10個月固定資產投資情況。1至10月，全國固定資產投資(不含農戶)406161億元，同比名義增長15.9%，增速比1至9月份回落0.2個百分點。

　　分產業看，1至10月，第一產業投資9829億元，同比增長28.9%，增速比1至9月提高1.2個百分點;第二產業投資170261億元，增長13.4%，增速回落0.3個百分點;第三產業投資226071億元，增長17.4%，增速與1至9月持平。

　　此外，1至10月，全國民間固定資產投資262649億元，同比名義增長18%，增速比1至9月回落0.3個百分點。民間固定資產投資占全國固定資產投資(不含農戶)的比重為64.7%。

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　　10月份社會消費品零售總額增長11.5%

　　國家統計局13日發布數據，10月份，我國社會消費品零售總額23967億元，同比名義增長11.5%(扣除價格因素實際增長10.8%)。

　　今年1至10月，全國社會消費品零售總額213118億元，同比增長12.0%。其中，限額以上單位網上零售額(限額以上單位通過公共網絡交易平臺實現的消費品零售額)3307億元，增長55.6%。

　　數據顯示，10月份，城鎮消費品零售額20754億元，同比增長11.4%;鄉村消費品零售額3214億元，增長12.4%。1至10月份，城鎮消費品零售額183886億元，同比增長11.8%;鄉村消費品零售額29232億元，增長13.0%。

　　按消費形態分，10月份，餐飲收入2657億元，同比增長9.7%;商品零售21310億元，增長11.7%。1至10月份，餐飲收入22591億元，同比增長9.7%;商品零售190527億元，增長12.3%。新華社

　　10月規模以上工業增加值增長7.7%

　　國家統計局昨日發布數據，10月份，我國規模以上工業增加值同比實際增長7.7%，比9月份回落0.3個百分點。

　　從環比看，10月份規模以上工業增加值比上月增長0.52%。1至10月份，規模以上工業增加值同比增長8.4%。

　　分三大門類看，10月份，采礦業增加值同比增長4.7%，制造業增長8.5%，電力、熱力、燃氣及水生產和供應業增長2.9%。

　　分經濟類型看，10月份，國有及國有控股企業增加值同比增長5.5%，集體企業下降1.6%，股份制企業增長9.1%，外商及港澳臺商投資企業增長5.7%。

　　統計顯示，10月份，工業企業產品銷售率為97.9%，與上年同期持平。工業企業實現出口交貨值10770億元，同比名義增長8.3%。

　　專家解讀

　　民生證券研究院執行院長管清友解讀10月數據

　　10月工業增加值同比增速回落至7.7%，低于一致預期8%。緣于經濟繼續受房地產和制造業投資拖累，內生下行壓力仍然較大，雖然基建和外需有所改善，但仍未完全對沖。

　　1-10月固定資產投資回落至15.9%，房地產投資繼續下行，穩增長力度減弱和制造業投資放緩拖累固定資產投資。分項看，房地產投資同比增速繼續回落至12.4%。雖然銷售數據轉暖，但庫存高，融資緊，房地產投資短期還難見底。經濟政策轉向穩增長，但基建投資上升還不足以抵消房地產負面沖擊，終端需求不足，產能過剩的制造業投資進一步放緩至13.5%。

　　1-10月社會消費品零售總額名義同比繼續回落至11.5%。“三公”消費和反腐的政策沖擊仍在繼續，但邊際弱化，限額以上單位消費品零售額同比至2.1%。地產銷售相關消費，除建筑裝潢外，家電、家具消費增速均有所放緩，但若房地產銷售繼續回暖，上述消費或會反彈。汽車消費繼續回落至4.5%，反映經濟增速下降已經開始影響居民消費。

　　無基建，不復蘇的邏輯仍然成立，房地產投資短期未見底，制造業深陷產能過剩“泥潭”難以主動加杠桿，人民幣升值強勢也會抑制出口走強的空間。短期看，穩增長政策陸續出臺，基建投資將繼續托底經濟，但APEC大范圍停工或導致11月數據繼續低迷。中期看，經濟結構調整遠未結束，明年主動下調增速目標是大概率事件。